끊임없이 다른 부동산 계획이 있습니다. 누군가가 그것을 고수하고, 학습과 진전을 유지하고, 현재의 시장과 네트워킹하고,할 수 있는 모든 것을 연구하면서 누군가가 이길 수 있다는 근거를 의심합니다.
5년 후, 마침내, 약 50개의 유닛을 사용하고 돌려주기 전에, 새로 무일푼으로, 나는 소유권이 없는 창조적 부동산 통제, 사람들의 문제를 해결하고, 당신의 현금이 아니라 부동산을 사기 위해 스스로 규제하는 것을 발견했다.
부동산 투자: 여기서 당신은 미국 중미에 있는 집을 10만 달러에 받고, 2만 달러, 전통적인 20%를 내려놓는다. 당신은 1년에 평균 3%의 가격 인상을 받는다. 당신은 그것을 임대한다.
즉, 당신의 임대 수입은 당신의 담보 대출금, 모든 수리비, 유지비, 세금을 포함한다.
간단히 말해서, 우리는 당신의 담보 대출로 지불한 것이 10년 동안 다른 비용에 의해 흡수된다고 가정한다.
수년 후에 팔릴 가능성이 있는 우리는 개인이 여전히 은행에 8만 달러의 빚을 지고 있다고 말할 것이다. 미안하지만, 이 투자 옵션은 그렇게 간단하고 공개하기 쉽지 않다.
성공적인 장기 부동산 투자자를 보거나 연구 할 때, 당신은 그들이 여러 임대 부동산을 가지고 있다는 것을 알게 될 것입니다. 단순히 이익을 위해 그들을 뒤집지 않을 것입니다. 그들은 수동 소득 부동산 포트폴리오를 먼저, 타이밍이 정확할 때 현금화합니다. 이것은 거의 모든 사람이 모델링 할 수있는 기술입니다.
투자자와 이야기 할 때 그들이 선호하는 이웃, 그들이 구입하는 주택 유형 (3 베드 2 욕실), 그들이하는 일 (재활, 임대, 도매)과 같은 몇 가지 질문을 요청할 때 다른 투자자를 경쟁으로 보지 말고 함께 노력하십시오.
거의 돈이없는 부동산을 구입하고 싶습니까 (즉, 높은 레버리지를 얻고 싶습니까) 또는 거대한 계약금을 창출하여 가치를 유지하고 수동적 인 제품 판매를 개선하고 싶습니까?
당신은 이야기를 이해합니다; 거의 항상 당신에게서 훔치는 꿈을 꾸기 위해 군중 속에 한 사람이 있습니다. 부동산 투자에서, 당신은 항상 자신의 자리를 빌려주는 친구로 구성된 삼촌에 대해 알게 될 것입니다. 나쁜 세입자들에 의해 뻣뻣 해졌습니다.
만약 당신이 인구통계학적 집단을 대상으로 마케팅을 하고 있다면(많은 사람들이 어떤 특징을 공유하고 있는데, 예를 들어 만기가 지난 목록이나 채무 불이행 통지를 가지고 있다면), 당신은 판매자에 관한 것을 선택함으로써 심사 과정을 시작하고 있다(이 https://parcelout.kr/ 것은 구매자들에게도 효과가 있다).16이전의 산업 경험 없이 시작하라. 나의 고객 포트폴리오에는 10대 대학생, 은퇴한 육상 코치, 회계사, 의사, 변호사, 전문 오페라 가수, 판매 임원, 마케팅 임원, 엔지니어, 정규직으로 입사한 정기적으로 열심히 일하는 엄마 아빠들 당신은 그들이 이전에 부동산을 신디케이트한 경험이 있다고 생각하는가? 아니요
좋은 멘토는 책과 코스에 비해 훨씬 빠르고 신속하게 경험을 쌓을 수 있습니다. 멘토는 거래를 탐색하고 쇼를 극복하는 데 도움을줍니다. 멘토는 당신이 어디로 향하고 있는지 모르는 곳에서 당신의 안전망입니다. 부동산 투자를 새로운 수준으로 끌어 올리는 것에 대해 진지하게 생각하는 경우, 멘토는 대출 상품을 제공하는 것보다 훨씬 적은 위험 이외에 더 빨리 도움을 줄 것입니다
부동산 허가에 투자하는 것은 은퇴하는 동안 가장 필요할 때 끝을 맞 춥니 다. 꾸준한 월간 임대 소득은 동일하게 유지되며 결코 줄어들지 않습니다.
바라건대 여기에 그림이 명확 해지기를 바랍니다 직접 응답 마케팅은 두 가지로 광고 비용을 줄입니다 그것은 선별, 정렬 및 스크리닝 당신의 잠재 고객 rrn 순서는 기본적으로 가장 자격을 갖춘 많은 동기 부여 응답과 당신과 이야기 할 수 있습니다 간단히 말해서, 그것은 당신이 거래를 찾기 위해 할 수있는 다른 어떤 것보다 적은, 훨씬 더 예측 가능성, 일관성 및 제어 작업을하는 동안 더 많은 것을 허용합니다
당신의 경쟁자보다 훨씬 낫다. 그냥 간판을 내걸고 사람들이 오기를 바라지 마라. 당신은 신문에 광고를 내고 광고를 해야 한다.
그리고 노련한 부동산 전문가들과 함께 광고를 해야 한다.
부동산은 적극적인 관리가 필요하며 훌륭한 투자로서 좋은 유동성이 부족합니다. 부동산을 판매하는 것은 비용이 많이 들고 마음이 마비 될 수 있습니다. 반대로 부동산 투자는 전통적으로 돈을 투자하는 일류 방법이었습니다. 많은 어려움을 겪지 않고 성장합니다. 다양한 투자 기법을 적용하여 수익을 향상시킬 수 있습니다.
부동산 투자: 여기서 당신은 미국 중미에 있는 집을 10만 달러에 구입하고, 2만 달러, 전통적인 20%를 내려놓는다. 당신은 1년에 평균 3%의 가격 인상을 받는다. 당신은 그것을 임대하여 현금 흐름을 유지하고 있다.
다시 말해, 당신의 임대 수입은 당신의 담보 대출금, 모든 수리 및 유지 보수, 수수료, 세금 등을 포함한다.