당신은 또한 당신이 집중할 수있는 지역 사회에 대한 역사적인 감사 번호를 보여줄 수있는 실제 부동산 중개인 및 다른 전문가와 협력해야합니다. 어떤 종류의 부동산 투자가 가장 적합한지 알아내기 위해 연구를 해야 할 열쇠. 여기 부동산 투자가 무엇을 수반하는지, 그리고 그것을 포함하는 혜택과 달성 가능한 함정을 살펴 봅니다. 상업용 부동산은 전통적으로 인플레이션에 반대하는 멋진 울타리임이 입증되었다. 그것은 일반적으로 주식이나 채권보다 더 안정적인 자산 클래스이며, 둘 다 신중하게 시장주기에 묶여 있습니다.
자본 감사는 시간이 지남에 따라 자산의 시장 가치가 상승하는 것으로, 부동산을 구입할 때 돈이 순환함에 따라 실현됩니다. 자본 감사는 개발 및 개선 전략의 절반을 제외하고는 매우 예측할 수 없습니다. 예상되는 현금 흐름의 대부분이 다른 출처보다 자본 증가로 예상되는 부동산 구매는 투자보다는 추측을 고려합니다. 오바마 대통령이 2012년 4 월에 JOBS 법안에 서명함에 따라 투자 권유에 대한 완화가 있었습니다. Fundrise는 미국 내에서 부동산 자금을 크라우드 펀딩하는 주요 회사였습니다. 1 차 주택은 대부분의 사람들이 실제 부동산에 투자하는 가장 일반적인 방법입니다.
REIT는 기업이 투자자의 돈을 사용하여 수익 자산을 구매하고 운영할 때 만들어집니다. 리츠는 다른 주식과 마찬가지로 주요 거래소에서 구입 및 제공됩니다. 주거용 부동산보다 사업용 부동산에 투자해야 할 건설적인 이유들이 산더미처럼 쌓여 있지만, 추가적으로 고려해야 할 부정적인 문제들이 있다.
여기 주거용 부동산보다 상업용 부동산을 사는 것의 장점들이 있다.
경우에 따라, 당신은 당신의 초보자 거주지에 거주할 수 있는 반면, 이익을 위해 그것을 개조할 수 있다.
당신은 또한 자신을 위해 지불 할뿐만 아니라 자주 사적인 사용을 허용하는 훌륭한 휴가 임대에 현금을 넣을 수 있습니다.
밸류에이션 전 세계 어느 분야에서든 자산이나 포트폴리오의 실제 가치를 계산합니다. 메자닌 부채 브릿지는 1순위 금융의 수익과 총 필요한 주택담보대출량 사이의 격차. 임대 최고의 임차인 중 한 명을 유치하고 보유하며, 아마도 가장 유리한 임대 조건을 협상할 것이다. Find & Lease 공인중개사 House 첫 번째 사무실로 이동하거나, 성장할 수있는 공간이있는 새 사무실을 찾거나, 전체 위치 기술을 개발하십시오. 투자를 원하는 사람들을위한 훌륭한 플랫폼, 그러나 많은 창업 자본을 가지고 있지 않습니다.
CrowdStreet에 있는 것은 또한 나를 더 자신감 있고 박식한 실제 부동산 투자자로 만들었다. 내가 투자자가 되든 안 되든, 후원자의 말을 들음으로써 나는 컨설턴트들로부터 그들이 거래를 어떻게 보고, 거래를 고려하고, 완전히 다른 자산 과정이 어떻게 작동하는지에 대해 배우고 있다.
듣는 것만으로도 많은 것을 배우고 실제 재산이 그렇게 복잡하지 않다는 것을 알게 된다. REITs의 투자 가치를 평가할 때 투자자는 일반적으로 금융 활동, 소매 판매, 일자리 창출, 주민 개발 및 특정 종류의 주택에 대한 새로운 공급 및 수요의 추세 효과를 분석합니다.