각각은 자체 자금 조달, 책임 및 장기 계획이 필요합니다. 부수적인 부동산 투자 수익은 직장 건물의 자동 판매기 또는 임대 주택의 세탁실과 같은 문제로 구성됩니다. 충격적으로, 이것은 더 큰 부동산 투자 내의 미니 사업들을 포함한다.
그들은 당신이 반캡티브 고객들로부터 현금을 벌 수 있게 해준다.
실제 재산은 최악의 경우에도 어떤 종류의 가치를 유지하는 경향이 있지만, 그것은 거의 긍정적인 것이 아니다. 다른 유형의 자금과 마찬가지로 부동산 시장, 경쟁자, 잠재적 인 구매자 및 재산의 소득 잠재력을 아는 것이 필수적입니다. 대부분의 실제 부동산 투자는 그다지 섹시하지 않지만, 위험한 주식과 암호화폐에 해당하는 다양한 투자에 안정적으로 작용할 수 있습니다. 부동산 투자자가 되는 것은 정말 폭락처럼 느껴질 수도 있지만, 그럼에도 불구하고 그것은 많은 자금 지원 옵션을 포함한다.
그래서 몇 가지 분석과 강력한 투자 기법만 있으면 된다. 당신은 재정적으로 숙련된 사람과 함께 당신의 위치와 목표를 미리 검토하여 그것이 적절한 조치인지 확인할 수 있다.
그러나 부동산 투자는 뮤추얼 펀드 투자가 가치 하락을 초래할 수 있는 경기 침체에 대한 헤지를 제공할 수 있습니다. 부동산에 투자할 때, 당신은 부동산을 전부 살 여유가 없을 것이다. 결국, 당신이 임대하려는 그 단독 주택의 가격은 20만 달러 이상일 수도 있다.
부동산에서의 레버리지는 당신이 다른 사람들의 돈을 부동산을 사기 위해 사용하고 있다는 것을 의미한다.
광범위한 전략은 모기지가 지불 될 때까지 청구서를 충당하기에 충분한리스를 청구하는 것입니다.이 시대에는 대부분의리스가 수익으로 바 ⁇ 니다. 부동산 자금 신탁은 개인, 기능 또는 금융 재산에 대한 필요성없이 간접적인 부동산 노출을 나타냅니다. Julius Mansa는 경제 전문 분야의 CFO 컨설턴트, 재무 및 회계 교수, 투자자 및 미 국무부 풀 브라이트 분석 수상자입니다.
가치가 상승한 부동산을 홍보할 때, 당신은 당신의 자본을 향상시킬 것이다. 물론 핵심은 가치가 오를 수 있는 적절한 부동산에 투자하는 것이다. 당신이 투자할 수 있는 산업용 부동산에는 많은 형태가 있다.
당신은 직장 건물을 구입해야 하고 그 건물에 공간을 고용하기 위해 기업들에게 비용을 지불해야 한다.
당신은 스트립 센터나 다른 소매 부동산을 살 수 있고 사업주들에게 매달 고용 비용을 지불할 수 있다.
당신은 심지어 창고를 구입할 수 있고 그들의 제품을 소매해야 하는 제조 회사나 소매업자들에게 임대료를 지불할 수 있다.
부동산의 부채 구매자는 약속된 현금 흐름으로부터 수익을 얻을 것으로 기대하며 일반적으로 기본 실제 재산의 가치에 대한 감사에 참여하지 않습니다. 따라서 실제 부동산에 대한 부채 투자는 채권과 같은 다른 고정 수입 투자와 같습니다. 새로운 개선과 높은 레버리지를 위한 충분한 여지가 있는 교외 시장에서 단기 임대를 가진 오래된 부동산은 고위험 부동산을 구성한다.
투자등급 이하, 등급이 매겨지지 않은 부채, 메자닌 부채도 마찬가지로 더 높은 위험을 수반한다.
개발 재산은 일반적으로 긴 리드 인스턴스와 계약자, 공급 업체, 규제 기관 및 향후 임차인에 대한 이행 의존으로 인해 가장 위험한 것으로 생각됩니다.
그는 비즈니스 학생들에게 회계 및 회사 재무 과목을 교육합니다. 학계 밖에서 Julius는 기업 개발을 지원하고 추가 가치가 있는 것으로 판명된 전략적 및 고위급 자문 회사를 원하는 회사의 CFO 컨설턴트이자 파워 볼 분석법 화폐 기업 동료입니다. 개인 배치에 투자하려면 장기적인 약속, 완전한 자금 조달을 잃을 수 있는 권한 및 낮은 유동성 요구가 필요합니다.
순수한 부동산 오리발은 종종 부동산 강화에 돈을 쓰지 않는다. 따라서 자금은 이미 본질적인 가치를 얻었어야 합니다. 아무런 변경없이 수익을 표시하거나 논쟁에서 재산을 제거할 것입니다. 오리발이 되어 저평가된 실제 부동산을 매입하고 이를 수습하고 홍보하는 사람들도 수익을 얻을 수 있다.
상업용 부동산은 기업 기능에만 사용되는 부동산이며 때로는 해당 기능을 위해 임차인에게 임대됩니다. 부동산은 또한보다 전통적인 수익원과 비교하여 유혹 될 수 있습니다.
NerdWallet은 자문 또는 중개 서비스를 제공하지 않으며 구매자에게 특정 주식, 증권 또는 기타 투자를 구매하거나 홍보하도록 권장하거나 조언하지 않습니다. 마지막으로, REITs를 볼 때, 거래자는 실제 부동산에 대한 자금 조달을 제시하고 모기지 담보 증권에 손을 대는 개인 건물과 모기지 REITs를 구별해야 합니다. 둘 다 실제 부동산에 대한 홍보를 제공하지만 노출의 성격은 다릅니다. 주식 REIT는 부동산 소유를 나타내는 반면, 모기지 REIT는 부동산 담보 대출로 인한 소득에 초점을 맞추고 있다는 점에서 전통적입니다. 부동산 투자 신탁은 공개적으로 거래되는 회사로,