또 다른 전략은 이전 및 임대라고 합니다. 기존 주택 소유자가 현재 주택을 임대하고 다른 주택을 구입하여 다시 거주할 수 있는 소유자가 점유한 자금 조달의 혜택을 누리기 위해 현금 흐름이 종종 발생하지 않습니다.이 시나리오의 도전 과제는 오늘날 당신이 두 대출을 받을 자격이 있거나 현재 주택에 20% 이상의 지분을 보유할 수 있는 것입니다. 이것은 일부 사람들이 새로운 주택을 구입하고 있는 구매 및 덤프를 방지하기 위한 것입니다. 옛것에 대한 자금 지원을 중단하다
이 산업 모델의 큰 장점은, 당신은 시장에서의 자비에 있지 않다는 것이다. 당신은 손실을 감수하거나 너무 적은 이익을 얻을 수 밖에 없을지도 모른다. 왜냐하면 다음 지불을 얻어야 하기 때문이다.
노트북에서 모든 것을 실행하고 5주 안에 연락할 수 있는 옵션인 내 고객 미셸 아가르는 앨버타 주 에드먼턴에 있는 5개의 투자 부동산에 대해 처음으로 신디케이트를 해서 26만 9천 달러의 수익을 올렸다!
마케팅 담당자가 되기 위해 당신의 역할을 받아들이는 것이 중요한 것일 수 있다.
즉, 당신을 가끔 평범한 거래의 틀에서 벗어나거나 개인적으로는 불가능할 지속적인 성공 수준으로 옮기는 것이다(그러나 이것은 단순히 부동산 투자 방법에 대해 가르쳐지는 것은 아니지만).
멘토가 당신에게 가장 큰 도움을 줄 수 있는 사람이 될 수 있는 멘토를 갖게 되면, 멘토가 당신이 가질 수 있는 어떤 질문으로도 당신을 도울 수 있고, 투자 과정을 통해 등급을 매기고, 도덕적인 지원을 하고, 그들의 입증된 시스템에 대해 공부하고, 당신의 다른 사람들과 잘 네트워크화한다.
내가 알고 있는 모든 성공적인 부동산 투자가들은 그들의 성공에 대해 멘토들이 포함하고 있고 그들의 위치에 있다고 말한다.
나는 단지 최고의 멘토들 중 한 명일 뿐이다. 매일 새로운 것을 가르쳐주고 성공으로 변하도록 나를 몰아붙인다.
부동산 투자의 첫 번째 장점은 초기에는 실행하기 쉽다는 것이다. 아마도 약간 정신이 혼잡할 것이다. 왜냐하면 당신은 까다로운 목표 시장에서 당신이 처음부터 건설하고 있다면, 당신이 계약자들을 돌보아야 할 만큼 훨씬 저장된 페이지 더 지루하게 무게를 실어야 할 훌륭한 집을 고려해야 할 것이다. 만약 당신이 실제로 건물을 가지고 있다면, 당신은 또한 세입자에 대해 생각할 것이다. 그러나 일단 이 모든 것을 하고 나면, 나머지는 편리한 사실, 당신이 소유할 수 있는 어떤 재산이든 처리할 수 있는 가정 관리자를 뽑을 수 있다.
왜냐하면 당신은 수표를 고르러 가야 하기 때문에 어떤 압력도 완화시킬 수 있다.
고객은 너무 화가 나서 멀리서 새로운 이발소를 읽기로 결심했고, 이발소 배를 확실히 하는 것을 돕기로 했다. 그는 가게 앞과 이발소 의자를 사고 몇 개를 고용했다. 그는 그의 창문에 다음과 같은 HUGE 간판을 가지고 있다.
우리는 몇 주 안에 5달러의 헤어컷을 준다. 거의 모든 이발사들은 이제 그의 새로운 경쟁자 장소로 가고 있었다. 당신이 할 수 있도록 하는 일의
즉석 부동산을 투자할 때, 당신은 인간의 필요에 관련된 중요한 목록들 중 고객에게 가치를 더한다.
당신은 훌륭한 상록수 부동산 시장을 투자하고 있다.
이것이 바로 당신이 당신의 부의 포트폴리오의 일부로 부동산 투자로 구성되어 있다고 믿는다.2주일 동안 거래하는 것은 혼자서 괜찮다.지금 나는 탐욕스럽지 않다. 그것은 우리가 OKHERE를 어디서 구해야 하는지를 보여주는 시스템이었다. 법원에서 이름을 찾아봐라. 집, 회계사에게 전화하고 계약자에게 전화하고 변호사에게 전화해
부동산 투자를 통해 판매자들에게 무수한 흥미진진한 제안을 하고, 거래만 성사시키는 것은 효과가 없을 것이다. 또한 판매자 문제를 푸는 방법에 대한 정보를 수집하고, 그 후에 제안서를 작성해야 한다.
여기서 당신의 변호사와 대리인은 결국 큰 도움이 된다. 그들은 당신이 이전에 많은 거래를 하고 성공을 거둔 다른 투자자들과 접촉하려고 노력하며 실패하는 이익을 추가로 그 판매자에게 완벽한 제안을 작성하는 것을 도울 것이다. 실패의 기회는 또한 당신이 결전에 들어가기 전에 그가 오랫동안 힘을 발휘하도록 도울 것이다.
하지만 진정한 부동산을 투자하는 것은 개인을 위한 적절한 부의 수단인가? 만약 이것이 전 세계에 걸쳐 1사이즈의 적합성이라면, 대답은 그렇다일 것이다. 하지만 그렇다면, 주식은 결국 완벽한 투자 차량 만남이 될 것이고, 그 토론은 최근 거기서 끝날 것이다. 나는 1994년부터 세입자들이 내 재산에 쪼그리고 앉게 했고, 고소당했고, 부서를 파괴당했고, 누군가가 내 건물들 중 하나에 차를 몰고 들어갔고, 나는 내 정당한 재산 관리인 몫을 경험했다.
그러나 벤처캐피털 기업은 부동산 내부에서 좋은 수익을 얻을 수 있는 보장을 받지 못한다.
2008년 금융 파멸과 암울함을 살펴보자. 일부 불행한 투자자들은 위기가 닥쳤을 때 부동산을 구입했다. 그들은 아마도 주택 시장을 관찰했고 불행하게도 가격이 계속 확장될 것이라고 믿었을 것이다. 그들 대부분은 손해를 보았다.
시간이 지날수록 임대료를 인상할 것이다. 이것은 당신이 서를 생산하는 데 도움이 될 것이다.