경쟁자처럼 보이는 것은 종종 같은 지역에 있는 두 명의 금융가, 금융가 # 1은 제안을 찾고 금융가 # 2는 거래가 없다고 느낀다. 왜냐하면 금융가 # 1은 모든 것을 얻고 있기 때문이다. 이제 투자자 # 3은 경쟁으로 인해 영토와 떠나는 다른 2명을 보기 때문이다. 진실은, 첫 번째 BEST 제안을 하는 사람은 금융가 # 2와 # 3은 단순히 외모 대신 행동해야 했다. 투자자 # 1은 거래 밀도가 위치마다 다른 것과 동시에 모든 제안의 위에 있을 수 없다. 그러나 진실은 그들을 어떻게 해야 할지 이해하는 사람들보다 더 많은 제안이 있다는 것이다.
주택투자도 마찬가지로 투자자에게 높은 수익을 제공한다.
대다수의 개인은 부동산을 구입하는 데 비용이 많이 든다고 말한다.
반면에 이것이 사실일 수 있지만, 부동산의 비용이 클수록 수익이 더 커진다. 25만 달러에 제공되고 있던 집을 생각해 보라. 시장이 크다면, 그 가치는 약 10% 증가할 수 있다.
이것은 투자자가 실제로 수동적 수익으로 2만 5천 달러를 벌었음을 암시한다.
좋아, 무슨 말인지 알겠어, 지미, 이걸 가지고 어디로 가는 거야? 음, 사랑은 부동산 투자와 관련된 매우 필수적이다. 알다시피, 주거용이나 상업용 부동산에 빠지는 것은 많은 새로운 금융가들이 저지른 비참한 부동산 투자 실수고 만약 당신이 염두에 둔다면 그것은 많은 돈이 들 것이다.
하지만 부동산 투자 세계에서의 마케팅은 단지 행동률에 관한 것이 아니다. 우리는 단지 약간의 판매자들에게 어필하는 독특한 제품을 가지고 있다.
우리는 모든 판매자와 말하고 싶지 않다. 단지 이상적인 것일 뿐이다. 밝은 면은 우리가 원하는 것을 정확히 제공하기 위해 노란색 편지처럼 높은 반응의 메시지를 수정할 수 있다는 것이다.
이 목록이 저에게 제공한 이해를 주길 바랍니다.만약 여러분이 이 책들에서 실제로 얻은 것을 사용하고 배운다면, 여러분이 극도로 성공해서는 안 되는 요소가 없습니다
부동산금융투자신탁(REITS)은 아파트, 쇼핑센터, 사무실단지 등을 전국에 걸쳐 다양화하여 매우 오랜 기간 동안 금융가를 이용한 안정적 연예인들이었다. 개발과 평균 배당소득보다 그들의 주식은 증권거래소에서 거래된다. 부동산이 싸졌을 때 이 주식들은 여기서 두 개의 큰 이름을 얻었다. 사이먼 주거용 또는 상업용 부동산 그룹과 보나도 부동산 신탁 그리고 거기에는 무엇인 카이튼 대치 가 있다.
다소 새로운
단순히 주거용이나 상업용 부동산을 구입하여 이익을 위해 판매하는 것보다 가정 투자에 더 많은 것이 있다는 것을 이해하는 것은 매우 중요하다. 사실, 가정 투자를 통해 할 수 있는 다른 전략들이 있다.
한 가지 방법은 주거용이나 상업용 부동산을 소비자들에게 훨씬 더 나은 선택이기 때문에 임대하는 것을 고려하는 것이다.
PS 당신이 소매가치를 원한다면 당신의 사람들이 아니었다. 그러나 만약 당신이 당신의 집을 구입하기를 원한다면, 만약 당신이 당신의 사람들이 당신의 집을 구입하기를 원한다면, 당신의 부하들은 지금 우리에게 더 많은 것을 얻을 수 없다. 당신이 소매를 원한다면 우리에게 전화하지 마라. 첫 번째는 단지 돈을 완전히 지불하는 것뿐이고, 어떤 돈도 지불하지 않는 것이다. 이것은 분명히 가장 좋은 방법이지만, 모든 사람들이 그들이 구매하고 싶은 재산에 대한 자금을 가지고 있는 것은 아니다. 이것은 두 번째 선택을 불러온다.
부동산을 발견하는 것이 반드시 당신이 믿는 것만큼 시간이 걸리는 것은 아니다. 당신은 매일 출근하는가? 30분 일찍 출발하고, 다양한 경로를 택하고, 보기 흉한 집으로 주소를 구성하고 작업하는 길에 다른 지역사회를 순항하라. 똑같이 하되, 만약 당신이 학교에서 아이들을 고를 경우 주소를 적어두도록 하라. 매일 몇 분씩 더 농장을 짓는 데 시간이 많이 걸리지 않는다. 게다가, 당신이 다른 사람들에게도 계약할 수 있는 다른 마케팅 개념들이 있다.
(특히 아이가 있다면) 마지막으로, 시간이 엄청나면, 문제를 해결하려면 TV 플러그를 뽑으면 회사에서 쉽게 사용할 수 있는 몇 시간을 찾을 수 있다.
은퇴를 준비할 때 부동산 투자가 최선의 선택이다. 매달 정기적으로 받는 일관된 수익은 비용을 상쇄하는 데 도움이 될 것이다.
효과적인 장기 부동산 금융가들을 보거나 연구할 때 그들이 몇 가지 임대 부동산을 가지고 있다는 것을 알게 될 것이다. 그들은 단지 수익으로 가는 길을 돌리지 않는다. 그들은 처음에 수동적인 수익 부동산 포트폴리오를 만들고, 그 다음에 타이밍이 맞을 때 돈을 벌게 된다. 이것은 사실상 누구나 모델링할 수 있는 기술이다.
나는 이 부동산 투자 오류를 투자자로 첫 해에 가까이서 보았습니다. 내 권력 팀의 부동산 중개인이 전화를 걸어 실제로 사랑에 빠졌고 이혼을 해서 팔고 싶어하는 잠재적인 거래를 발견했다고 말했습니다.
PS는 당신이 소매가치를 원한다면 당신의 사람들이 아니었다. 그러나 만약 당신이 누군가가 당신의 집을 구입하기를 원한다면, 당신의 부하들은 당신의 집에 연락했다.