여기 내가 왜 그렇게 화가 났는지.나는 모든 곳에서 5달러짜리 머리를 하기 시작했어!잠깐, 내 말은 5달러짜리 머리 모양이 뭔지 알아야 할까? 음, 이 빠른 이야기를 들어보면, 나는 이 교훈을 두껍게 잊어버려라. 옛날에, 번창하는 회사를 가진 성공적인 이발사였다. 그는 그의 공동체에서 잘 알려져 있고 존경받는 요소였다. 그는 당신의 머리를 자르는 사람을 찾아갔고, 고객들로부터 10달러도 안 되는 돈으로 최고 수준의 머리를 자르는 것을 사랑받았다.
이런 식으로 임대 건물, 사무실 건물, 창고, 주차장, 부동산을 구입하는 등 여러 가지 수익 흐름이 들어오는 경우. 정직하게 이것은 현금 흐름 시스템의 가장 큰 것이다. 한 부동산을 관리하기 위해 여러 사람이 당신에게 돈을 지불하게 할 때, 당신은 계속해서 더 많은 돈을 창출할 것이다. 그것은 분명히 당신이 비상 수리를 포함하거나, 그 장소를 더 오래 가져오거나, 등등.
비록 수익성이 좋고 수익성이 좋 의왕스마트시티 은 사업이지만, 보통 제대로 작동하지 않으면 돈을 잃을 수도 있다.
부동산 투자로 하룻밤 사이에 많은 수입을 올린 사람들에 대해 실제로 듣는 모든 이야기들을 듣지 마라. 실제 돈을 보기 시작하려면 하루가 아니라 하루 이상이 필요하다. 그것은 정말로 누군가가 집을 얻을 수 있고, 창출할 충분한 돈을 가질 수 있다.
청렴함 당신은 어떤 원칙에 충실하다. 왜냐하면 청렴은 시장에서 매우 중요하기 때문이다. 이것은 당신이 일부 은행가, 투자자, 소유주들에게 신뢰할 수 있다는 것을 의미한다.
일주일 안에 수많은 부자가 될 수도 있다.
정보기관을 투자하는 것. 그들을 쫓지 마라. 일주일 이상 안에 얻을 수 있는 아무것도 없다. 그렇다, 많은 투자자들이 돌본다. 그 결과는 그러한 변덕이 분명히 돈을 벌고 있는 것이지, 당신의 가족 전체가 아니다.
내가 자주 갔던 원래 포스트잇은 정말 효과적이었지만 일반적인 신호를 가지고 있었다. 그것은 우리에게 전화의 톤을 주었고, 결정 처리에 박하 한 푼을 지불했다. 다행히도, 레이의 마진은 파손에 관계없이 작동하기에 충분하다(쓰레기를 위한 용어, 자격 없는 판매자가 전화를 걸어 추가하기를 원한다).
결과: 그것은 우리의 전화를 반으로 줄였고, 실행 가능한 것은 줄이지 않았다. 이것은 내가 실제 리드에 대해서만 지불해야 하는 리드를 처리하기 위해 콜센터에 꽤 높은 요금을 지불하고 있었기 때문에, 이것은 우리를 많은 구원했다. 그래서 이것은 당신이 직접 전화를 받고 있다면, 오직 하나의 중요한 시간 요추만 있으면 된다는 것을 나타낸다. 어느 쪽이든, BIG 승리.
물론 당신은 당신 자신을 위해 집세를 타고 갈 것이다. 또는 만약 당신이 빈민가에 있다면, 당신은 당신의 어떤 것도 시도하지 않을 것이다. 하지만 당신은 당신의 물건들 중 어느 것도 시도하지 않을 것이다. 깨끗하고 존경할 만한 지형을 유지하고 당신의 세입자에 대한 배경 기록 점검을 할 때 당신의 실사를 하라. 만약 당신이 어떤 인구통계학적 그룹에 마케팅을 한다면, 당신의 실사하라. 어떤 유형의 판매자(이것도 구매자에게 효과가 있음)를 선택하여 선별 과정을 시작하도록 주문하십시오.
심사를 더 잘 할수록, 훨씬 더 많은 것을 가질수록, 쓰레기는 여러분을 필드라고 부르지 않을 것이다. 그리고 여러분은 잠재적인 거래, 즉 모든 부동산 투자자들의 꿈만을 가지고 일하게 될 것이다.
혼자만의 방세로 그 차를 탈 계획이나 빈민가라면 물론 하지만 이 두 가지 중 어느 것도 하지 않을 것이다. 깨끗하고 존경할 만한 지역을 유지하고 세입자에 대한 배경 기록을 확인하는 것으로 귀결될 때 실사를 하라.
부동산 투자는 연간 평균 3%의 10만 달러의 수익을 창출했다. 10년 동안 당신의 집과 관련된 성장은 134,392달러로 성장한다.
우리는 당신이 여전히 대출 회사에 8만 달러를 빚지고 있는 경우에, 당신의 투자의 순가치는 54,392달러다. 현실에서 당신은 표준 담보 대출로 빚을 덜 지게 될 것이다. 반면에 10년 동안 특별한 비용이 발생하면 이 차이는 쉽게 상쇄될 수 있다.
부동산 투자를 시작할 때 사람들이 가지고 있는 가장 큰 불만 중 하나는 좋은 세입자를 찾을 수 없기 때문이다. 당신은 당신의 돈을 확실히 얻고 당신의 재산을 잘 돌보는 세입자를 정말로 원하고, 당신의 세입자들은 또한 당신에게 어떤 드라마나 불필요한 스트레스도 일으키지 않을 것이다. 당신의 세입자들은 좋은 신용 점수, 바람직하게는 650점을 가지고 있어야 한다.
그들은 좋고 사려 깊은 성격을 가지고 싶어하고, 그리고 그들이 제때에 지불할 수 있는 선택권을 가져야 한다.
지불 행성을 미래에 만들 수 없을 경우를 대비한 보증금 인하 잠재적 세입자를 대상으로 배경 확인 수행하여 문제를 최소화
내가 그 자리에 머물렀던 바로 그 자리, 내가 현명해질 때까지, 그리고 당신의 입장은 대부분의 부동산 투자자들이 훨씬 더 잘 모르기 때문에 매년 싸워야 한다.
트라디티오