이것은 비록 당신이 그 부동산에서 임대 수익을 얻으려고 하지만, 당신이 주거 대출을 받을 자격을 얻는 데 도움이 될 수 있다.
부동산에 돈을 투자하는 방법에 대한 팁을 아직 알지 못하면 업계에 침입하는 것이 위협적 일 수 있습니다. 투자자가 부동산에 대해 아늑하고 자신감을 갖기까지는 수년이 걸릴 수 있습니다. Bankrate의 주요 저자인 James F. Royal 박사는 투자 및 자산 관리를 다루고 있습니다. 그의 작품은 CNBC, 워싱턴 포스트, 뉴욕 타임즈 등에 의해 인용되었다. The Motley Fools 프리미엄 서비스에서 주식 제안, 포트폴리오 조정 및 추가 정보를 얻으십시오. 토지 투기는 전체 또는 요소 모두를 재판매할 목적으로 토지를 구입할 때마다 발생한다.
그러나 국가의 일부 지역에서는 광산 운영이나 석유 및 가스 회사와 유사한 다른 단체에 물 권리 또는 광물 권리를 판매 할 수 있습니다. 마이어는 “뒤집기 뒤에 있는 많은 수학의 결과는 수리 비용이 얼마나 들지에 대한 매우 정확한 추정을 필요로 하기 때문에 더 큰 위협 요소가 있다”고 말한다.
한 예로, 그것은 새로운 지주들을 위한 실제 부동산 투자로 전환하는 훌륭한 방법이다. 이것은 특히 부동산 관리 소프트웨어 프로그램으로 임대 된 유닛이나 침실을 다루는 법을 배우는 경우에 해당됩니다. 소프트웨어는 귀하가 회사를 설립 할 때 귀하의 수입과 청구서를 까다롭게 모니터링 할 수 있도록 도와줍니다. 홈 해킹의 또 다른 좋은 요인은 당신이 그 부동산에 거주할 것이기 때문에 주택 담보 대출을 받을 수 있다는 것이다. 투자 자산의 인수를 활용함으로써 부채를 처리하는 데 필요한주기적인 자금은 구매 시점부터 지속적으로 불리한 현금 이동을 만듭니다. 이것은 일반적으로 투자의 캐리 가격 또는 캐리로 알려져 있습니다. 여기에는 일반적으로 부동산에 대한 문서 및 정보 수집, 물리적 자산 검사 및 비교 가능한 부동산의 시장 가치 평가가 포함됩니다. 부동산 가치를 평가하는 빈번한 방법론은 인터넷 운영 수익을 자본화 비율 또는 CAP 가격으로 나누는 것입니다. REITs의 위험은 모든 유형의 재고와 비슷합니다. 기업이 접을 수도 있고 다른 사람의 잘못된 관리로 인해 상당한 돈을 잃을 수도 있습니다. 부동산 관리 또는 REIT 투자와 관련된 일상적인 문제에 대해 걱정할 필요는 없지만 모든 REIT의 리더십과 돈이 어떻게 지출되는지에 관여해야합니다. 비록 부동산이 최악의 시기에도 어떤 가치를 유지하는 경향이 있지만, 그것은 거의 확실한 요소가 아니다. 어떤 종류의 투자와 마찬가지로, 귀하의 실제 부동산 시장, 귀하의 경쟁, 잠재 고객 및 귀하의 재산의 소득 잠재력을 파악하는 것이 중요합니다. 신디케이션 거래의 투자자는 인수 자금을 조달하고 부동산을 개조하거나 수리하는 데 필요한 추가 비용을 충당합니다. 투자자는 수동적인 자세를 취하고 월별 또는 분기 별 수익을 통해 시간이 지남에 따라 비용을받습니다. 부동산 신디케이션은 부 세종 에버파크 동산을 식별하고 구매하는 빈번한 목적으로 실제 부동산 거래자 간의 파트너십입니다.