그럼에도 불구하고 당신의 포트폴리오에 있는 자금조달 부동산은 당신의 다른 투자들이 취하고 있는 손실로부터 당신을 방어하면서 가치가 증가하고 있을 것이다. 비록 약간의 일이 필요하지만, 당신의 돈을 자금조달 부동산에 투자하는 것 또한 수익성이 있다는 것을 증명할 수 있다.
먼저 단독주택이나 다세대주택 모두 주택용 부동산을 구입하여 구입하는데, 보통 주택담보대출로 이 매입에 자금을 조달한다.
그러나 모든 종류의 투자와 마찬가지로 책상 위에 현금을 설정하는 것보다 먼저 실제 부동산 투자 조건을 완전히 이해해야합니다. 부동산은 오래 지속되는 스포츠로, 상당한 주의와 생각을 가지고 이러한 결정을 내리는 것이 득이 된다.
CrowdStreet는 실제 부동산을 추가하여 일반 포트폴리오를 다양 화 할 수있을뿐만 아니라 여러 유형의 부동산을 추가하여 다양 화했습니다. CrowdStreet에 있는 것은 또한 나를 훨씬 더 자신감 있고 박식한 부동산 투자자로 만들었다. 내가 투자자가 되든 안 되든 간에 후원자의 말을 들음으로써, 나는 전 고급오피스텔 문가들로부터 그들이 거래를 어떻게 보고, 거래를 고려하고, 완전히 다른 자산 과정이 어떻게 작용하는지에 대해 연구하고 있다.
실제 부동산이 그렇게 어렵지 않다는 것을 듣고 알아차리는 것만으로도 많은 것을 배울 수 있다.
전 세계적으로 공개적으로 거래되는 부동산 증권의 주요 유형은 부동산 투자 신탁, 실제 부동산 작업 회사 및 주거용 및 상업용 모기지 담보 증권입니다. 전통적인 포트폴리오에 주식 부동산 투자를 추가하는 것은 주식 부동산 수익과 주식 및 채권 수익의 완벽한 상관 관계가 낮기 때문에 잠재적으로 다양 화 혜택을 누릴 수 있습니다.
그럼에도 불구하고 집을 사야하는지, 집을 사는 방법에 의문을 제기하거나 신청하고 구매할 준비가되어 있는지 여부에 관계없이 실제 부동산에 투자하면 수입이 향상 될 수 있습니다. 이러한 부동산을 구입하려면 주택담보대출에 사용해야 할 수도 있다.
뮤추얼 펀드, CD 및 주식에 투자하는 것은 일반적으로 훨씬 적은 초기 자본을 필요로합니다. 분석가들은 현재 수익과 순가치의 더 높은 측정치를 얻기 위해 REITs와 REOCs의 역사적 비용 기반 재무제표를 변경한다.
다른 상장 주식과 비교할 때, REITs는 평균보다 높은 수익률과 소득 및 수익의 안정성을 제공합니다. 그들은 부동산 소유물에 대한 적극적인 개인 시장의 존재로 인해 가치 평가에 접근할 가치가 있는 웹 자산에 순응할 수 있습니다.
선택한 자산이 효율적인 투자 후보인지 판단하기 전에 정확하게 평가해야 하는 반대 요소를 염두에 두지 않는다. 그러나 실제 부동산 투자에 대한 전체적인 생각이 단지 수익을 얻는 것이라면, 당신은 그것을 실현하기 위한 힘든 싸움에 직면할 수도 있다.
다시 말하지만, 이것은 부동산을 사는 것이 빠르고 간단한 현금으로 가는 티켓이 아니라는 현실을 강조한다.
이러한 활동에 참여함으로써 Morgan Stanley의 이익은 고객의 추구와 상충 될 수 있습니다. 본 문서에 소개된 데이터는 오직 정보 및 학술적 기능만을 위한 것입니다.
또는 작은 스트립 몰을 구입하고 미용실, 피자 먹는 곳, 매트리스 가게 및 기타 회사에서 매월 임대료를 징수 할 수 있습니다. 당신의 현금을 실제 부동산에 투자하는 것은 많은 다른 것들을 의미할 수 있다.
작은 미니 창고를 건설하거나 산업 단지, 미니 몰 및 사무실 건물의 빈 창고 컬렉션을 구입할 수 있습니다. 그러한 모든 부동산을 임대하는 것은 다른 종류의 인재를 필요로 하지만, 결국, 사업용 부동산은 아마도 주거용 부동산보다 더 큰 가치를 가지고 있고 종종 더 큰 임대료를 안내해야 할 것이다. 여성 부동산 구매자들을 돕기 위해 고안된 지역사회도 꾸준한 발전을 보였다.
부동산의 인플레이션 헤징 기능은 국내 총생산 성장과 부동산 수요 간의 긍정적인 관계에 기인합니다. 경제가 확대됨에 따라, 실제 부동산에 대한 수요는 임대료를 더 크게 증가시키고, 이것은 뒤집어서 더 큰 자본 가치로 해석된다. 따라서 부동산은 인플레이션 부담의 일부를 세입자에게 전달하고 인플레이션 압력의 일부를 자본 감사의 유형 내에서 통합함으로써 자본의 구매 에너지를 유지하는 경향이 있다.
여기에 추측 할 설명과 함께 특정 개인 거래자를위한 다양한 주요 선택 사항을 살펴 보겠습니다. 분배 재투자는 REIT 또는 뮤추얼 펀드와 같은 공동 투자 신탁의 분배가 자동으로 신탁에 재투자 될 때 발생합니다. 신속하게 부동산을 내릴 수없는 플리퍼는 일반적으로 오랜 기간 동안 부동산에 대한 모기지를 지불하기에 충분한 커밋되지 않은 돈을 유지하지 않기 때문에 번거롭게 될 수 있습니다. 따라서 자금은 이미 본질적인 가치를 얻었음에 틀림 없다. 아무런 변경없이 수익을 창출하기를 원했거나,